Villa Pabellón de Guadalmina

Wo würden Sie den nächsten Familiengeburtstag feiern, wenn Sie Ihren eigenen Pavillon im Garten hätten? In der Villa Pabellón de Guadalmina, einer Luxusvilla in Guadalmina Baja, Marbella, steht er direkt am Pool, bereit für Cocktails und lange Sommeressen.

Stellen Sie sich einen Samstag im Juli vor. Der Tisch ist unter dem Pavillon gedeckt, der Grill in der Außenküche brennt, und die Kinder sind im beheizten Pool. Ringsum nichts als Garten. Keine Nachbarn in Sichtweite und kein Lärm.

Guadalmina Baja ist eine der ruhigsten Wohngegenden der Costa del Sol, mit breiten Alleen und viel Grün. Und in wenigen Minuten sind Sie in Puerto Banús, in San Pedro, im Golftal oder im Zentrum von Marbella.

Das Grundstück ist eben und hat mehr als 4.500 m², fast zwei Drittel eines Fußballfeldes. Das Haus hat 1.018 m² auf drei Etagen und 500 m² Terrassen. Die Ausrichtung ist Südwest, mit Sonne bis zum Sonnenuntergang.

Beim Eintreten eine lichtdurchflutete Halle in doppelter Raumhöhe. Dann ein wunderschön proportionierter Salon, ein Fernsehzimmer mit Kamin und ein formelles Esszimmer. Alles öffnet sich zu den Terrassen und zum Garten. Das Leben fließt von drinnen nach draußen, ohne dass Sie es merken.

Die Gourmetküche ist das Herz des Hauses. Sie hat Geräte der Spitzenklasse, einen doppelten Kühlschrank, einen Weinkühlschrank und viel Stauraum. Sie verbindet das formelle mit dem alltäglichen Esszimmer. Sie eignet sich für das tägliche Frühstück genauso wie für ein Abendessen mit zwanzig Gästen.

Von den sechs Schlafzimmern liegen drei im Hauptgeschoss. Zwei sind Gästezimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Das dritte ist Ihre Suite, mit privater Terrasse, zwei Bädern, eines für jeden, und maßgefertigten Ankleiden. Oben gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, ein Spielzimmer und eine große Terrasse mit Blick auf den Garten.

Die drei Etagen sind durch einen Aufzug verbunden, und das Haus ist barrierefrei zugänglich. Heute erspart er Ihnen, die Einkäufe zu tragen. Und eines Tages, wenn die Treppen schwer werden, erreichen Sie weiterhin jeden Winkel, genau wie jetzt.

Und wissen Sie, was das Beste ist? Das Untergeschoss. Dort liegen das separate Apartment für Gäste oder Personal, ein großer Weinkeller und ein komplett ausgestatteter Fitnessraum. Außerdem die Waschküche, ein Gäste-WC und mehrere Abstellräume. Alles, was Lärm macht oder Platz braucht, bleibt unten, und oben leben Sie einfach.

Die Sicherheit ist sehr durchdacht. Es gibt 14 Außenkameras, die Sie über das Handy steuern, Alarmanlage, Safe und Gegensprechanlage. Und die Villa liegt in einer geschlossenen Anlage mit Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Sie schlafen ruhig. Und wo immer Sie sind, sehen Sie Ihr Haus auf dem Handy und wissen, dass alles in Ordnung ist.

Platz für Autos fehlt Ihnen hier nicht. Es gibt eine Garage für sechs und einen überdachten Stellplatz für vier weitere, mit privater Einfahrt. Ihre Gäste kommen an und treten ganz diskret ein.

Die Technik macht das Leben leichter. Smart Home, Fußbodenheizung im ganzen Haus, integrierte Klimaanlage und Deckenlautsprecher in den Haupträumen. Doppelverglasung, Glasschiebetüren und elektrische Rollläden. Und Solarpaneele, die die Energiekosten senken.

Es gibt außerdem eine Sauna und ein Gästehaus. Und sie wird möbliert verkauft, damit Sie vom ersten Tag an einziehen können.

Ich habe weitere Fotos und die vollständigen Pläne. Ich schicke sie Ihnen, sobald Sie mir schreiben.

Und bevor Sie sich eine andere Luxusvilla auf dieser Website ansehen, möchte ich Ihnen eines sagen. Ich bin eine der wenigen Maklerinnen, die ausschließlich Luxusvillen in Marbella ab 3 Millionen verkaufen.

Ein Haus mit diesem Garten und dieser Ausstattung kostet mehr als den Kaufpreis. Dazu kommen Steuern, Notar, Unterhalt, Gärtner, Pool und Sicherheit. Und viele Käufer merken das zu spät. In mehr als zwölf Jahren im Verkauf von Luxusvillen in Marbella habe ich gesehen, was der Unterhalt jeder Art von Haus wirklich kostet. Bevor Sie sich entscheiden, erstelle ich Ihnen eine klare Rechnung der Gesamtkosten, für den Kauf und für jedes Jahr. Damit Sie mit den Zahlen auf dem Tisch kaufen.

Wenn Sie mit mir arbeiten, sprechen Sie immer mit mir. Vom ersten Anruf bis zu dem Tag, an dem ich Ihnen die Schlüssel übergebe. Haben Sie sich schon unter dem Pavillon gesehen, die Familie am Tisch und den Pool daneben? Dann schreiben Sie mir. Wenn Villa Pabellón de Guadalmina Ihr Zuhause ist, sage ich es Ihnen. Und wenn nicht, finden wir gemeinsam das richtige.

Ebene Grundstücke dieser Größe in Guadalmina Baja kommen kaum auf den Markt. Diese Villa sollten Sie bald sehen.

Manuela Pérez