Villa Mármol y Nogal

Wie viele Häuser kennen Sie, bei denen der Strand ein paar Schritte entfernt ist und jedes Material einzeln ausgesucht wurde? Diese Luxusvilla an Marbellas Goldener Meile gehört dazu. Sie heißt Villa Mármol y Nogal. Und sie liegt in erster Strandlinie, gleich bei Puente Romano.

Stellen Sie sich einen Nachmittag im September vor. Sie kommen aus dem Meer, gehen barfuß durch den Garten und steigen mit einem Glas aufs Dach. Die Sonne sinkt über dem Mittelmeer, und Sie sehen es von zu Hause. Hier ist das normal, denn die Villa liegt auf der Strandseite.

Was spüren Sie beim Hereinkommen? Ruhe. Das Haus wurde vor Kurzem renoviert, mit echtem Handwerk und einem zeitlosen Design. Es ist in hervorragendem Zustand und wird komplett möbliert verkauft. Sie kommen an, packen aus und fangen an zu leben. Ohne eine einzige offene Baustelle.

Etwas fällt auf, sobald Sie die Dinge berühren. Handbearbeiteter Stein, Nussbaum, fast skulptural geformter Marmor und Details aus Bronze. Edle Materialien, die schön altern. Deshalb wirkt jeder Raum warm und elegant zugleich.

Die Salons gehen offen ineinander über. Bodentiefe Fenster öffnen sie zum Garten und zu den Terrassen. Das Haus ist nach Süden und Südosten ausgerichtet, das Licht kommt den ganzen Tag herein. Und die Familie ist zusammen, auch wenn jeder seinen eigenen Dingen nachgeht.

Und die Größe? 519 m² Wohnfläche, etwa so viel wie zweieinhalb Padelplätze. Es gibt vier Schlafzimmer und sieben Bäder, niemand muss teilen. Die Gästesuiten haben dasselbe Niveau wie die Hauptsuite. Ihre Eltern oder Freunde bleiben ein paar Tage mit voller Privatsphäre.

Die Küche verdient einen eigenen Absatz. Sie ist maßgefertigt aus Naturmarmor, mit Möbeln vom Kunsthandwerker und Gaggenau-Geräten. Für die Familie zu kochen oder Freunde zum Essen einzuladen wird zum Vergnügen.

Und wo endet Ihr Tag? In der Hauptsuite. Sie hat einen maßgefertigten Ankleideraum und ein Bad, das wie ein Spa gestaltet ist. Mit diesem Boutique-Hotel-Gefühl sind Sie im eigenen Haus im Urlaub.

Übrigens gibt es ein Privatkino. Perfekt für einen verregneten Nachmittag mit den Kindern. Oder für ein Fußballspiel mit Freunden in erstklassigem Klang.

Alles andere funktioniert, ohne dass Sie es sehen. Das Haus hat KNX-Haussteuerung, Lichtszenen und integrierten Dynaudio-Sound. Mit einem Fingertipp ändern Sie das Licht und hören Musik im ganzen Haus. Und WLAN gibt es in jeder Ecke.

Hitze im August oder Frische im Januar? Egal. Die Klimaanlage für Kälte und Wärme ist unsichtbar eingebaut, ohne Geräte an den Wänden. Es gibt Zentralheizung, Fußbodenheizung zum Barfußlaufen und einen Kamin für Winterabende. Die Doppelverglasung hält Hitze und Lärm draußen.

Auch die kleinen Dinge sind durchdacht. Einbauschränke, damit alles seinen Platz hat, und ein Waschraum, damit die Wäsche nicht durchs Haus wandert. Dazu elektrische Rollläden, die die ganze Villa per Knopfdruck schließen. So schlafen Sie ruhig. Und wenn Sie verreisen, bleibt das Haus gut verschlossen und wartet auf Sie.

Unter dem Haus liegt das Untergeschoss mit der überdachten Tiefgarage. Die Autos stehen im Schatten, geschützt vor Sonne und Salzluft. Es gibt eine Ladestation für Elektroautos. Abends einstecken, morgens ist es voll.

Gehen Sie jetzt aufs Dach. Es ist eine private Lounge unter freiem Himmel, mit Feuer und Wasser. Von dort sehen Sie mit Ihrem Partner den Sonnenuntergang über dem Meer. Oder empfangen Freunde mit dem besten Blick der Goldenen Meile.

Den Garten haben Landschaftsarchitekten gestaltet, er macht kaum Arbeit. Er hat einen privaten Salzwasserpool, sanfter zu Haut und Augen. Dazu ein Grill und Terrassen, eine davon überdacht für die heißesten Stunden. Die Kinder verbringen den Sommer im Wasser, und Sie schwimmen jeden Morgen mit Blick aufs Meer.

Und dann die Lage, die hier alles verändert. In der Nähe liegen Marbellas beste Strände, Restaurants mit Michelin-Stern, Boutiquen und Beach Clubs. Mehr noch: Hafen und Marina sind nah für einen Segeltörn am Sonntag. Und Schulen, Geschäfte und das Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ich habe weitere Fotos und die vollständigen Grundrisse. Ich schicke sie Ihnen, sobald Sie mir schreiben.

Und bevor Sie sich eine andere Luxusvilla auf dieser Website ansehen, sollen Sie eines wissen. Ich bin eine der wenigen Maklerinnen, die ausschließlich Luxusvillen in Marbella über 3 Millionen verkaufen.

Ich weiß, dass man bei einer solchen Villa schwer einschätzen kann, wie viel Verhandlungsspielraum es gibt. Niemand will zu viel zahlen oder das Haus verlieren, weil er zu hart verhandelt. Ich kenne die Goldene Meile gut und weiß, was für solche Häuser wirklich bezahlt wurde. Damit bereite ich Ihr Angebot vor und verhandle für Sie, Schritt für Schritt.

Wenn Sie mit mir arbeiten, sprechen Sie immer mit mir. Vom ersten Anruf bis zu dem Tag, an dem ich Ihnen die Schlüssel übergebe. Haben Sie sich schon bei Sonnenuntergang auf dem Dach gesehen, den Strand direkt unter Ihnen? Dann schreiben Sie mir. Wenn Villa Mármol y Nogal Ihr Zuhause ist, sage ich es Ihnen. Und wenn nicht, finden wir gemeinsam das richtige.

In erster Strandlinie an der Goldenen Meile, neben Puente Romano, kommen nur sehr wenige solche Häuser auf den Markt. Und wenn, dann sind sie schnell weg. Wenn sie Sie interessiert, sprechen wir noch diese Woche.

Manuela Pérez