Villa Bosque de Alcuzcuz

Wo findest du eine Luxusvilla in Benahavís mit dem Wald im Haus und dem Meer im Hintergrund? In La Reserva de Alcuzcuz, einer geschlossenen Wohnanlage zwischen Wald und Meer. Hier entsteht Villa Bosque de Alcuzcuz. Und sie kann die Villa deiner Träume sein.

Denk an deinen ersten Kaffee auf der Veranda deines Schlafzimmers. Die Baumkronen auf Augenhöhe und dahinter das glitzernde Meer. Am Nachmittag die Kinder im Pool und du unter der Pergola. Du hörst nichts außer den Vögeln.

Es ist ein Neubau, Teil einer privaten Villenkollektion. Er wird als Neubauprojekt verkauft, ihr seid also die Ersten in jedem Raum. Und Marbella und Puerto Banús liegen nur wenige Minuten entfernt. Golf, Strände und Geschäfte sind für den Alltag ganz nah.

Schau, wie Tobal Arquitectos sie entworfen hat. Große Glasöffnungen holen den Wald ins Haus. Es gibt begrünte Terrassen und überall Wasserelemente. Die Materialien sind erstklassig. Und vom Sofa aus fühlst du dich, als lebtest du zwischen Bäumen.

Das Grundstück hat 3.453 m², fast ein halbes Fußballfeld, umgeben von altem Baumbestand. Diese ausgewachsenen Bäume geben dir vom ersten Tag an Schatten und Privatsphäre. Bei einem neuen Haus dauert das sonst Jahre. Innen gibt es 1.309 m² auf drei Ebenen, mit sechs Schlafzimmern, sechs Bädern und einem Gäste-WC.

Magst du lange Mittagessen mit der Familie? Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden einen offenen Raum. Er öffnet sich zu Terrassen, Veranden und einer Lounge mit Pergola. Du öffnest die Fenster, und das ganze Haus wird zu einem großen Raum im Freien.

Der Pool hat 130 m² und eine 25 Meter lange Spiegelwasserkante. Das ist die Länge eines halbolympischen Beckens, du schwimmst also jeden Morgen echte Bahnen. Bei Sonnenuntergang scheint das Wasser mit der Landschaft zu verschmelzen. Und es gibt ein Bad am Pool, damit niemand nass durchs Wohnzimmer läuft.

Lädst du gern zum Abendessen ein? Neben der Hauptküche gibt es eine Wirtschaftsküche, einen Kühlraum und eine Speisekammer. Alles wird außer Sicht vorbereitet, und die Hauptküche bleibt makellos. Sie ist teilweise ausgestattet, den Rest wählst du nach deinem Geschmack. Und die Gäste haben ein Gäste-WC auf derselben Etage.

Von diesen sechs Schlafzimmern liegen zwei auf der Hauptebene, jedes mit eigenem Bad. Deine Eltern können wochenlang bleiben, ohne eine Treppe zu steigen. Und auf dieser Etage gibt es zusätzlichen Stauraum.

Oben ist dein Rückzugsort. Die Mastersuite hat einen großen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad und Zugang zu erhöhten Veranden. Jeder Morgen beginnt mit den Bäumen und dem Meer vor dir. Auf derselben Etage gibt es zwei weitere Suiten, durch einen Flur voneinander getrennt. Und dank der Einbauschränke verstaut jeder seine Sachen, ohne das Zimmer vollzustellen.

Worauf hast du nach einem langen Tag Lust? Die untere Ebene ist ein privates Spa, mit Fitnessraum, Sauna, Dampfbad und Massageraum mit eigenem Bad. Du gehst im Bademantel hinunter, trainierst und beendest den Tag mit einer Massage. Es gibt auch einen Yogaraum mit eigenem Bad. Um den Tag ruhig zu beginnen, bevor der Rest des Hauses aufwacht.

Und die Kinder? Auf derselben Ebene haben sie das Kino- und Spielzimmer. Dort finden Regennachmittage, Familienfilme und übernachtende Freunde Platz. Und weil es weit weg von den Schlafzimmern liegt, dringt der Lärm nicht nach oben.

Auch das Praktische liegt unten. Garage für drei Autos, Abstellräume, Waschküche, Technikräume und ein WC. Alles, was Platz braucht oder Lärm macht, bleibt weit weg von eurem Wohnbereich. Und der Aufzug bringt dich von der Garage bis zum Schlafzimmer. An dem Tag, an dem Treppen schwer werden, bewegst du dich weiter durch alle drei Etagen wie heute.

Draußen haben die Terrassen 480 m², fast zweieinhalb Padelplätze. Es gibt eine überdachte Terrasse, um mitten im August im Schatten zu essen. Und private Terrassen zum Sonnenbaden. Von dort siehst du Meer, Golfplatz, Garten und Pool.

Ich sage es dir offen: Das Haus ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Mittagssonne hast du nicht direkt auf den Terrassen. Dafür haben die Sommerabende ein weiches Licht. Und die Sonne geht über dieser ganzen Landschaft unter.

Das Haus hat Haustechnik, die du vom Handy aus steuerst. Die Klimaanlage kühlt im Sommer und heizt im Winter. Und Solarpaneele erzeugen einen Teil des Stroms. Die Wohnanlage ist geschlossen und das Haus hat eine Gegensprechanlage, du weißt also, wer klingelt, bevor du öffnest. Und wenn ihr verreist, fahrt ihr beruhigt los.

Ich habe weitere Renderings und die vollständigen Grundrisse. Ich schicke sie dir, sobald du mir schreibst.

Und bevor du dir eine andere Luxusvilla auf dieser Website ansiehst, sollst du eines wissen. Ich gehöre zu den wenigen Maklerinnen, die nur Luxusvillen in Marbella über 3 Millionen verkaufen.

Ich weiß, was an einem Haus beunruhigt, das du nur in Renderings siehst. Dass Aufteilung oder Umgebung später nicht zu eurem Alltag passen. Ich kenne jede Gegend von Marbella und Benahavís und weiß, wie man dort lebt. Deshalb gehen wir die Pläne gemeinsam durch und denken dabei an eure Routinen. Wer wo schläft, welche Schule die Kinder besuchen und wie lange ihr unterwegs seid.

Wenn du mit mir arbeitest, sprichst du immer mit mir. Vom ersten Anruf bis zu dem Tag, an dem ich dir die Schlüssel übergebe. Hast du dich Bahnen in diesem 25-Meter-Pool schwimmen sehen, mit dem Wald ringsum? Dann schreib mir. Wenn Villa Bosque de Alcuzcuz euer Zuhause ist, sage ich es dir. Und wenn nicht, finden wir gemeinsam das richtige.

Bei einem Neubauprojekt hat mehr Auswahl, wer früh kommt. Wenn sie dich nachdenklich gemacht hat, sprechen wir noch diese Woche.

Manuela Pérez