Adosada Mondéjar de Estepona

Suchen Sie eine Investition mitten im Zentrum von Estepona, wenige Minuten vom Meer? Die Adosada Mondéjar de Estepona liegt in der Calle Mondéjar, einer Fußgängerstraße ganz in der Nähe des neuen Boulevards. Und ich sage es Ihnen gleich: Dieses Haus braucht eine Komplettsanierung oder einen Abriss, und sein Wert liegt im Grundstück.

Denken Sie an das Zentrum von Estepona. Belebte Fußgängerstraßen, der neue Boulevard, Geschäfte und Dienstleistungen vor der Tür. Und das Meer wenige Gehminuten entfernt. Dort liegt dieses Grundstück.

Das Grundstück hat etwa 209 m². Heute steht darauf ein Reihenhaus mit Ost- und Westausrichtung, das grundlegend renoviert werden muss.

Laut Bebauungsvorschriften kann dort ein Gebäude mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen errichtet werden. Damit lassen sich mehrere Wohnungen oder Apartments realisieren.

Warum ist das interessant? Weil es laut Inserat in einer der gefragtesten Gegenden im Zentrum von Estepona liegt. Und Neues in einer Fußgängerstraße nahe am Meer ist genau das, was viele suchen.

Wenn Sie Bauträger sind, haben Sie ein Baugrundstück für ein Projekt. Und als Investor können Sie renovieren oder bauen und dann einheitenweise verkaufen oder vermieten.

Das jetzige Haus wird teilmöbliert verkauft, mit ausgestatteter Küche, Einbauschränken und privater Terrasse. Wenn Sie allerdings abreißen, zählt das wenig. Entscheidend ist hier der Boden.

Die Lage ist eine von denen, in denen man kein Auto braucht. Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür, und das Meer wenige Minuten entfernt.

Wirklich, wenn man im Zentrum Bauland sucht, ist das Schwierige, es in einer Fußgängerstraße so nah am Boulevard zu finden.

Vor dem Kauf sollte man zuerst mit einem Architekten klären, was genau möglich ist: wie viele Wohnungen, welcher Größe und in welchem Zeitrahmen. Damit wissen Sie, was das Projekt abwerfen kann.

Ich habe weitere Fotos und die Pläne. Ich schicke sie Ihnen, sobald Sie mir schreiben.

Und bevor Sie sich eine andere Immobilie auf dieser Website ansehen, möchte ich, dass Sie eines wissen. Ich gehöre zu den wenigen Maklerinnen, die ausschließlich Luxusvillen in Marbella ab 3 Millionen verkaufen.

Deshalb möchte ich offen mit Ihnen sein. Wenn Sie eine Villa zum Wohnen suchen, ist das nicht Ihr Haus, und ich werde es Ihnen auch nicht so präsentieren. In mehr als zwölf Jahren als Maklerin habe ich gelernt, dass man zuerst verstehen muss, was Sie brauchen. Suchen Sie eine Villa, zeige ich Ihnen nur die passenden. Und suchen Sie eine Investition, sage ich Ihnen mit Zahlen, was sie bietet und was nicht.

Wenn Sie mit mir arbeiten, sprechen Sie immer mit mir. Vom ersten Anruf bis zur Unterschrift. Sehen Sie sich schon Ihr eigenes Projekt mitten im Zentrum von Estepona umsetzen, wenige Minuten vom Meer? Dann schreiben Sie mir. Wenn die Adosada Mondéjar de Estepona Ihre Investition ist, sage ich es Ihnen. Und wenn nicht, finden wir gemeinsam die richtige.

Grundstücke in Fußgängerstraßen im Zentrum von Estepona sind schnell vergeben. Wenn es Sie interessiert, schreiben Sie mir so bald wie möglich.

Manuela Pérez