Home / Marbella

Luxe villa’s kopen in Marbella

Je makelaar: Manuela Pérez, specialist in luxe villa’s in Marbella

Welke villa u moet kopen en waar, met de vragen van elke koper en waar u begint met de antwoorden.

Marbella-gids

Wat u kunt beantwoorden nadat u hem gelezen heeft

Een luxe villa kiezen in Marbella brengt maanden van vragen met zich mee: welk gebied past bij uw leven, hoeveel perceel heeft u echt nodig, wat betaalt u werkelijk bovenop de prijs en wat moet u controleren zodat het huis geen verrassingen bevat?

Wij hebben de vragen verzameld die bijna elke koper stelt en beantwoorden ze hier rustig, gebied voor gebied, zodat u weet naar welk huis u moet kijken voordat u er een bezoekt.

Marbella

Marbella, gebied voor gebied

Tik op een gebied om het te ontdekken. Globale ligging.

Estepona en Benahavís zijn eigen gemeenten, naast Marbella.

Golf

Hotels

Haute cuisine

Strandclub om te dineren

Bezienswaardigheden

Uitgaan

Internationale scholen

Luchthaven

Als eerste reden om te kopen wordt vaak het microklimaat van Marbella genoemd, beschermd door La Concha. Vanaf daar heeft elk gebied zijn eigen koper.

La Zagaleta

Totale privacy

Wie koopt: Grote vermogens, family offices en publieke figuren. Ze komen vooral uit de Golfstaten, Zwitserland, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland en betalen contant.
Waarom men kiest: Het meest exclusieve privépark van de regio: toegang alleen voor eigenaren en geautoriseerden, eigen golfbanen en een discretie die elders moeilijk te vinden is. Een groot deel van de transacties wordt gesloten zonder ooit op de markt te komen.

Sierra Blanca

Veiligheid en uitzicht

Wie koopt: Ondernemers, publieke figuren en kopers uit de Golfstaten, het Verenigd Koninkrijk, Zwitserland en de Verenigde Staten. De aankoop gebeurt bijna altijd contant.
Waarom men kiest: Een gemeenschap met 24-uursbewaking, uitzicht op zee en La Concha en Puerto Banús op een paar minuten. Grote villa’s en zorgvuldig beschermde privacy.

Nueva Andalucía

Golf en gezin

Wie koopt: Gezinnen uit het Verenigd Koninkrijk, Scandinavië en Nederland, golfers en professionals die thuiswerken. Velen wonen hier meer dan zes maanden per jaar.
Waarom men kiest: Internationale scholen, vier golfbanen in de buurt en Puerto Banús op vijf minuten. Dit is het gebied dat gemaakt is voor het gezinsleven.

Guadalmina Baja

Golf en strand

Wie koopt: Ondernemers, gezinnen met volwassen kinderen en vermogende gepensioneerden. Historisch een gebied van mensen uit Madrid, nu zeer internationaal.
Waarom men kiest: Eigen golfclub met twee banen, het strand dichtbij en veel rust. Meestal voordeliger dan de Golden Mile.

Las Chapas

Natuur en strand

Wie koopt: Gezinnen en kopers die de stad willen ontvluchten, vooral uit het Verenigd Koninkrijk, Scandinavië, Duitsland en Nederland.
Waarom men kiest: Brede stranden, grote percelen, veel groen en een rustige omgeving in Oost-Marbella, tegen een gematigder prijs dan in het centrum.

Gouden Mijl

Waar het allemaal begon

Wie koopt: Kopers die in het centrum van het sociale leven van Marbella willen wonen, van ondernemers en gezinnen tot beleggers uit de Golf, het Verenigd Koninkrijk en Scandinavië.
Waarom men kiest: Het strand, de strandclubs en Puerto Banús liggen op enkele minuten, en het aanbod aan restaurants en evenementen verandert elk seizoen. De privacy hangt sterk af van de straat waar het huis staat.

Guadalmina Alta

Golf en tuinen

Wie koopt: Gezinnen die ruimte en rust zoeken, golfers en kopers uit het Verenigd Koninkrijk, Scandinavië en Spanje die een rustig tempo verkiezen.
Waarom men kiest: Het dagelijks leven draait om golf, de internationale scholen van San Pedro en wandelingen naar het strand, met winkels en voorzieningen dichtbij.

Los Flamingos

Berg en uitzicht

Wie koopt: Internationale kopers die privacy en mooi uitzicht zoeken zonder de beslotenheid van een privéwijk zoals La Zagaleta.
Waarom men kiest: Het leven speelt zich af tussen golf, spa en de restaurants van het resort, met Puerto Banús en Estepona op korte rijafstand en het dorp Benahavís vlakbij.

Río Real

Golf en rust

Wie koopt: Gezinnen en kopers die dicht bij het centrum van Marbella in een groene woonomgeving willen zijn en hier een groot deel van het jaar wonen.
Waarom men kiest: Golf, scholen en winkels dichtbij huis, het strand niet ver weg en een rustiger ritme dan aan de Gouden Mijl.

Los Monteros

Strand en discretie

Wie koopt: Kopers die discretie en een nabij strand waarderen, vooral gezinnen, ondernemers en bewoners die lange periodes in Marbella verblijven.
Waarom men kiest: Het strand staat centraal, met club, restaurants en diensten in hetzelfde gebied en het centrum van Marbella op korte rijafstand.

Elviria

Strand en scholen

Wie koopt: Internationale gezinnen, vooral uit het Verenigd Koninkrijk, Scandinavië en Nederland, en kopers die een tweede woning zoeken met voorzieningen dichtbij.
Waarom men kiest: Het strand, de school, de golf en de restaurants liggen op loopafstand of enkele minuten met de auto, waardoor het dagelijks leven het hele jaar comfortabel is.

Waar kopen

Wat is het verschil tussen de Golden Mile, Sierra Blanca, Nueva Andalucía, La Zagaleta en Las Chapas?
Welk gebied past bij mij als ik golf, zee of maximale privacy zoek?
Hoeveel minuten ligt elk gebied van Puerto Banús, het centrum en de luchthaven van Málaga?
Welk gebied is beter om het hele jaar te wonen en welk voor seizoensverblijf?
Welke internationale scholen en voorzieningen liggen in de buurt van elk gebied?
Hoe veilig is elk gebied, met toegangscontrole en bewaking?

Welke villa kiezen

Hoeveel perceel en woonoppervlak heb ik echt nodig?
Welke oriëntatie en welk uitzicht zijn meer waard, en waarom?
Wat is beter: nieuwbouw, gerenoveerd of op te knappen?
Welke extra’s verhogen de herverkoopwaarde en welke niet?
Aan welke signalen merkt u dat een villa te duur is?
Wat weegt zwaarder bij het kiezen, het huis of het gebied?

Wat het kost

Wat kost een luxe villa in elk gebied?
Welke belastingen en kosten komen bovenop de prijs?
Wat kost het om een villa per jaar te onderhouden?
Hoe financiert u een aankoop als niet-ingezetene?

Veilig kopen

Welke documenten moet u vragen voordat u tekent?
Wat moet u controleren over vergunning, eigendom en lasten?
Wat doet een onafhankelijke advocaat en wanneer schakelt u hem in?
Welke stappen leiden van reservering tot de akte?
Welke fouten maken buitenlandse kopers het vaakst?
Welk bewijs van financiële middelen wordt gevraagd voordat u een villa te zien krijgt, en hoe wordt over de prijs onderhandeld?

Als u vanuit het buitenland koopt

Wat is het NIE-nummer en hoe krijgt u het?
Heeft u een Spaanse bankrekening nodig?
Welke regels gelden voor kopers van buiten de EU?
Kunnen bezichtigingen en de ondertekening op afstand plaatsvinden?

Door Manuela Pérez

Specialist in luxe villa’s in Marbella met meer dan 12 jaar ervaring als makelaar. Ik begeleid gezinnen die hier komen wonen bij het vinden van het huis dat past bij hun manier van leven.

Bekijk ondertussen de collectie