Villa Pabellón de Guadalmina

Waar zou u de volgende verjaardag in de familie vieren als u uw eigen paviljoen in de tuin had? In Villa Pabellón de Guadalmina, een luxe villa in Guadalmina Baja, Marbella, staat het naast het zwembad, klaar voor cocktails en lange zomerse lunches.

Stel u een zaterdag in juli voor. De tafel gedekt onder het paviljoen, de barbecue aan in de buitenkeuken en de kinderen in het verwarmde zwembad. En rondom alleen tuin. Geen buren boven op u en geen lawaai.

Guadalmina Baja is een van de rustigste woonwijken van de Costa del Sol, met brede lanen en veel groen. En in een paar minuten bent u in Puerto Banús, San Pedro, de Golfvallei of het centrum van Marbella.

Het perceel is vlak en meer dan 4.500 m², bijna tweederde voetbalveld. Het huis heeft 1.018 m² over drie verdiepingen en 500 m² terrassen. De oriëntatie is zuidwest, met zon tot zonsondergang.

Bij binnenkomst een hal op dubbele hoogte vol licht. Daarna een prachtig geproportioneerde salon, een tv-kamer met open haard en een formele eetkamer. Alles komt uit op de terrassen en de tuin. Het leven loopt van binnen naar buiten zonder dat u het merkt.

De gourmetkeuken is het hart van het huis. Ze heeft apparatuur van topniveau, een dubbele koelkast, een wijnklimaatkast en veel bergruimte. Ze is verbonden met de formele en de dagelijkse eethoek. Even geschikt voor het dagelijkse ontbijt als voor een diner voor twintig.

Van de zes slaapkamers liggen er drie op de hoofdverdieping. Twee zijn gastenkamers, met eigen badkamer en inbouwkasten. De derde is uw suite, met privéterras, twee badkamers, voor ieder één, en inloopkasten op maat. Boven zijn nog twee slaapkamers met badkamer, een speelkamer en een groot terras met uitzicht op de tuin.

De drie verdiepingen zijn verbonden met een lift, en het huis is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Vandaag scheelt dat boodschappen sjouwen. En later, als de trap zwaar wordt, bereikt u nog steeds elke hoek zoals nu.

En weet u wat het mooiste is? De kelder. Daar liggen het zelfstandige appartement voor gasten of personeel, een ruime wijnkelder en een complete fitnessruimte. Ook de wasruimte, een toilet en meerdere bergingen. Alles wat lawaai maakt of ruimte inneemt blijft beneden, en boven woont u gewoon.

De beveiliging is goed doordacht. Er zijn 14 buitencamera's die u via uw telefoon bedient, alarm, kluis en intercom. En de villa ligt in een afgesloten domein met 24 uur beveiliging. U slaapt rustig. En waar u ook bent, u kijkt op uw telefoon naar uw huis en weet dat alles in orde is.

Aan ruimte voor auto's komt u niets tekort. Er is een garage voor zes en een overdekte carport voor nog vier, met een eigen inrit. Uw gasten komen aan en gaan in alle discretie naar binnen.

De techniek maakt het leven makkelijker. Slim huis, vloerverwarming in de hele villa, geïntegreerde airco en plafondspeakers in de belangrijkste ruimtes. Dubbele beglazing, glazen schuifdeuren en elektrische rolluiken. En zonnepanelen die de energiekosten verlagen.

Er is ook een sauna en een gastenhuis. En ze wordt gemeubileerd verkocht, zodat u vanaf dag één kunt wonen.

Ik heb meer foto's en de volledige plattegronden. Ik stuur ze u zodra u mij schrijft.

En voordat u naar een andere luxe villa op deze website kijkt, wil ik dat u één ding weet. Ik ben een van de weinige makelaars die alleen luxe villa's in Marbella boven de 3 miljoen verkopen.

Een huis met deze tuin en deze voorzieningen kost meer dan de aankoopprijs. Er zijn belastingen, de notaris, onderhoud, de tuinman, het zwembad, de beveiliging. En veel kopers ontdekken dat te laat. In meer dan twaalf jaar luxe villa's verkopen in Marbella heb ik gezien wat elk type huis echt kost om te onderhouden. Voordat u beslist, maak ik een duidelijke berekening van de totale kosten, van de aankoop en van elk jaar. Zodat u koopt met de cijfers op tafel.

Als u met mij werkt, praat u altijd met mij. Van het eerste telefoontje tot de dag dat ik u de sleutels geef. Ziet u zich al onder het paviljoen, met de familie rond de tafel en het zwembad ernaast? Schrijf me dan. Als Villa Pabellón de Guadalmina uw huis is, zeg ik het u. En als dat niet zo is, zoeken we samen het huis dat het wel is.

Vlakke percelen van deze omvang in Guadalmina Baja komen bijna nooit op de markt. Deze verdient het snel bekeken te worden.

Manuela Pérez