Adosada Mondéjar de Estepona

Zoek je een investering midden in het centrum van Estepona, op een paar minuten van zee? Adosada Mondéjar de Estepona ligt in de Calle Mondéjar, een voetgangersstraat vlak bij de nieuwe boulevard. En ik zeg het je meteen: dit huis moet volledig gerenoveerd of gesloopt worden, en de waarde zit in de grond.

Denk aan het centrum van Estepona. Levendige voetgangersstraten, de nieuwe boulevard, winkels en voorzieningen voor de deur. En de zee op een paar minuten lopen. Daar ligt dit perceel.

Het perceel is ongeveer 209 m². Er staat nu een rijtjeshuis op, op het oosten en westen, dat grondig gerenoveerd moet worden.

Volgens de stedenbouwkundige regels mag er een gebouw komen van begane grond plus twee verdiepingen. Daarmee kun je meerdere woningen of appartementen maken.

Waarom is dat interessant? Omdat het volgens de advertentie in een van de meest gevraagde delen van het centrum van Estepona ligt. En nieuwbouw in een voetgangersstraat dicht bij zee is wat veel mensen zoeken.

Ben je projectontwikkelaar, dan heb je een stedelijk perceel voor een project. En ben je investeerder, dan kun je renoveren of bouwen en daarna per unit verkopen of verhuren.

Het huidige huis wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, met uitgeruste keuken, inbouwkasten en een privéterras. Wel telt dat weinig als je gaat slopen. Waar het hier om gaat, is de grond.

Het is zo'n ligging waar je geen auto nodig hebt. Winkels, voorzieningen en openbaar vervoer voor de deur, en de zee op een paar minuten.

Echt, als je grond zoekt in het centrum, is het lastige om die te vinden in een voetgangersstraat zo dicht bij de boulevard.

Voor je koopt, kijk je eerst met een architect wat er precies past: hoeveel woningen, hoe groot en in welke termijn. Dan weet je wat het project kan opbrengen.

Ik heb meer foto's en de plattegronden. Ik stuur ze je zodra je me schrijft.

En voordat je naar een ander pand op deze website kijkt, wil ik dat je één ding weet. Ik ben een van de weinige makelaars die zich alleen bezighouden met de verkoop van luxe villa's in Marbella boven de 3 miljoen.

Daarom wil ik eerlijk tegen je zijn. Als je een villa zoekt om in te wonen, is dit niet jouw huis, en ik ga het je ook niet zo voorstellen. In meer dan twaalf jaar als makelaar heb ik geleerd dat je eerst moet begrijpen wat iemand nodig heeft. Zoek je een villa, dan laat ik je alleen de villa's zien die passen. En zoek je een investering, dan vertel ik je met cijfers wat ze heeft en wat niet.

Als je met mij werkt, spreek je altijd met mij. Van het eerste telefoontje tot de ondertekening. Zie je jezelf al je eigen project neerzetten midden in Estepona, op een paar minuten van zee? Schrijf me dan. Als Adosada Mondéjar de Estepona jouw investering is, zeg ik het je. En als het dat niet is, zoeken we samen de investering die het wel is.

Percelen in voetgangersstraten in het centrum van Estepona gaan snel weg. Als je interesse hebt, schrijf me dan zo snel mogelijk.

Manuela Pérez